Uma forma de locação que valoriza seu imóvel, e ajuda o empreendedor, porém, o contrato deve ser bem especifico.
Muitas vezes têm-se um imóvel antigo, ou um terreno, que, ou o proprietário aluga com depreciação alta de seu valor, ou acaba deixando o imóvel vago. Na verdade fica até difícil a locação pois nenhum empreendedor quer alugar um imóvel para reformar, ainda que haja carência no aluguel.
A locação built to suit é uma solução para isto!
Referida locação consiste em alugar o imóvel para que outro a reforme, ou nele construa. O inquilino ficará um tempo sem pagar aluguel, pois, o custo da reforma fica no bem, e o contrato deve ser feito a longo prazo para preservar o direito do inquilino na preservação do ponto comercial.
Em outras palavras, o inquilino tem os direitos de exploração comercial do Imóvel, enquanto o proprietário tem sua valorização sem custos.
É uma modalidade de locação que pode ser muito útil para ambas as partes.
O inquilino consegue um ponto comercial de forma barata, podendo reformar como seu durante longo prazo.
O proprietário tem a valorização de seu imóvel sem necessidade de reforma. Ao final da locação, não há direito a indenização de benfeitorias do imóvel.
Há possibilidade ainda, de clausula contratual que prevê o uso em conjunto das partes na exploração do imóvel.
Vemos que é um campo de atuação bem rendável, que, sabendo ser usado pelas partes, pode ser muito útil.
Fonte: jusbrasil